| 1、江蘇水利房地產開發(fā)有限公司的水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目已具備實施條件?，F(xiàn)對其水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目進行競爭性談判，選定成交供應商。 2、本次競爭性談判項目的概況如下： （1）項目名稱：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目； （2）項目地點：淮安市清江浦區(qū)楚秀園南側、新民東路北側、淮十二路西側； （3）競爭性談判內容：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目，包括但不限于人工、出差、評審、保險、利潤、稅金等文件所確定范圍內包括的全部內容,采購人保留根據實際情況進行調整的權利。 （4）標段劃分：一個標段； （5）質量標準：合格，滿足甲方要求且滿足國家、江蘇省及淮安市相關規(guī)范要求及相關標準要求。 （6）合同履約期： 自合同簽訂之日起一年，或在完成簡易房地產評估報告60套后自動終止。 3、資格審查方式：資格后審； 4、評標辦法：經評審的最低投標價法；（不含稅價） 5、本項目最高限價：本次最高限價按兩家中標人計算，每家中標人最高限價為含稅人民幣77400元，本項目總最高限價為含稅人民幣154800元；簡易房地產估價報告每戶最高限價為含稅人民幣440元，房地產估價報告（包含結果報告和技術報告）每戶最高限價為含稅人民幣1700元；供應商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進入評審。 最終按以上最高限價(含稅價)統(tǒng)一報打折率百分比(所有最高限價只報一個打折率百分比)，合同價格及費率結果保留兩位小數(shù)。 6、供應商應當具備的資格條件： （1）供應商應具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋供應商公章； （2）供應商應同時提供資產評估證書（無等級）和市級及以上財政局的備案證明（資產評估）；（提供有效的房地產評估資質、資產評估資質證書、及備案證明，復印件加蓋投標人公章）。 （3）擬選派的項目負責人必須具有注冊資產評估師執(zhí)業(yè)資格；同時擬派項目負責人必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，須同時提供注冊證書和本單位為其繳納由社保部門出具的2024年7月1日以來任意1個月或以上養(yǎng)老保險繳費證明，復印件加蓋公章。 （4）供應商2022年3月1日以來承擔過100萬元及以上房地產價值評估業(yè)績（業(yè)績時間以合同簽訂時間為準）；須同時提供評估報告、服務合同，復印件加蓋公章。 （5）供應商委托代理人必須是本單位的正式員工，資格審查時需提供本單位自2024年7月1日以來為其繳納任意1個月的養(yǎng)老保險繳費證明,復印件加蓋供應商公章。(法人參加無需提供） （6）供應商如實提供承諾書原件： ①未處于被責令停業(yè)、談判資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)； ②近三年內（2022年3月1日至今）在全國各地都沒有因騙取中標、嚴重違約和提供虛假材料而被政府部門處理或處罰，近三年內未發(fā)生重大工程質量安全生產事故，沒有被政府部門處理或行業(yè)協(xié)會通報等問題，也沒有被有關部門暫停； ③響應文件中的內容沒有失實，談判過程中未參與任何弄虛作假、圍標、串標行為； ④對本項目不轉包、不分包； ⑤保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果； ⑥在談判過程中，絕不參與任何惡意投訴； ⑦沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； ⑧沒有無正當理由放棄中標資格、不與采購人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； ⑨沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的； ⑩自2023年3月1日以來不得因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰；（供應商如實提供承諾書，時間以處罰時間為準。） ?未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網站中列入失信被執(zhí)行人。 （7） 不接受聯(lián)合體參加談判。 7、報名及競談時間： （1）本公告發(fā)布之日起接受報名，請供應商于2025年3月21日至 2025年3月25日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節(jié)假日除外）將營業(yè)執(zhí)照、授權委托書、授權委托人身份證、業(yè)績所有材料復印件加蓋供應商公章并填寫《領取競談文件一覽表》（詳見附件）一起發(fā)送至[email protected] 郵箱，并注明“水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目報名資料+單位名稱”，報名資料經確認無誤后繳納文件費200元/份，售后不退。報名成功后將統(tǒng)一發(fā)放競爭性談判文件電子檔。未報名或未按規(guī)定獲取談判文件的供應商，采購人有權拒絕其參加本項目談判。報名聯(lián)系人：文女士 13505246120 （2）競談文件遞交的截止時間為2025年 3月 27日 14 時30 分，地點為水沐鐘秀府售樓處二樓會議室（清江浦區(qū)新民東路28-1號）。 8、發(fā)布公告的媒介 本次競談公告在淮安市投資控股集團有限公司官網、江蘇水利房地產開發(fā)有限公司上發(fā)布。 9、 聯(lián)系方式 （1）采購人信息 采購人：江蘇水利房地產開發(fā)有限公司 聯(lián)系人：騰女士 電 話：13861589965 （2）采購代理機構信息 代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司 聯(lián)系人：姜女士 電話：13776705987 2025年3月 21日 附件： 領取競談文件一覽表  項目名稱：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目 
注：供應商填寫并加蓋公章 供應商：（加蓋供應商公章） 2025年 月 日
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