為保障集團(tuán)公司合法合規(guī)、健康良好運行,10月19日,集團(tuán)公司組織系統(tǒng)內(nèi)員工再次走進(jìn)市中院,參加有關(guān)商品買賣合同糾紛案件的旁聽活動。 本次房屋買賣合同糾紛案件,爭議焦點在于房屋逾期辦理相關(guān)證件責(zé)任歸咎于哪一方:開發(fā)商、業(yè)主還是銀行?以及一審判決時對房屋逾期違約金是否符合相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同適用法律問題的若干解釋》的十七條,商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由此來確定違約金。 活動結(jié)束后,大家表示收獲頗豐,不僅了解了關(guān)于房屋買賣相關(guān)手續(xù)辦理等方面的法律知識,而且還提高了法律意識,在日常生活還是工作中,都要加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí),樹立法律至上的基本理念,學(xué)會運用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。(供稿:企管法務(wù)部)
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